Mieszkanie w Hiszpanii
Inwestowanie w nieruchomości za granicą, w tym w Hiszpanii, staje się coraz bardziej popularne wśród Polaków. Hiszpański rynek nieruchomości oferuje atrakcyjne możliwości inwestycyjne, zwłaszcza w regionach turystycznych, takich jak Costa del Sol, Costa Blanca czy Baleary: https://rynekpierwotny.pl/pod-inwestycje/za-granica/hiszpania/Ceny mieszkań w Hiszpanii są zróżnicowane w zależności od lokalizacji. Według danych serwisu RynekPierwotny.pl średnia cena za metr kwadratowy w regionach turystycznych wynosi od 2 500 do 4 000 euro, a w miastach takich jak Barcelona czy Madryt może sięgać nawet 6 000 euro za metr kwadratowy. Zakup mieszkania w Hiszpanii jest polecaną opcją głównie z powodu atrakcyjnych zysków z wynajmu krótkoterminowego, zwłaszcza w sezonie turystycznym, który trwa od kwietnia do października i nie ogranicza się do turystów z Polski.
Rentowność inwestycji w mieszkanie w Hiszpanii zależy od wielu czynników, w tym od lokalizacji, standardu nieruchomości oraz zarządzania wynajmem. W regionach turystycznych można liczyć na obłożenie wynajmu na poziomie 70-80% w sezonie, co przekłada się na roczne zyski na poziomie 5-8% wartości nieruchomości. Ważnym aspektem jest także stabilność rynku nieruchomości w Hiszpanii, który po kryzysie z 2008 roku odzyskuje swoją pozycję i jest atrakcyjny dla inwestorów z całego świata.
Apartament wakacyjny nad Bałtykiem
Polskie wybrzeże Bałtyku to kolejny atrakcyjny rynek nieruchomości pod wynajem wakacyjny. Regiony takie jak Trójmiasto, Świnoujście czy Kołobrzeg przyciągają turystów nie tylko z Polski, ale także z Niemiec czy Skandynawii. Atrakcyjne oferty nieruchomości wakacyjnych znajdziesz w serwisie: https://rynekpierwotny.pl/pod-inwestycje/apartamenty-wakacyjne/nad-morzem/Według RynekPierwotny.pl ceny apartamentów nad Bałtykiem są zróżnicowane i mogą wynosić od 8 000 do 15 000 zł za metr kwadratowy w popularnych miejscowościach turystycznych. Rentowność wynajmu apartamentu wakacyjnego nad Bałtykiem zależy od lokalizacji, standardu nieruchomości oraz zarządzania wynajmem. Sezon letni jest tu krótszy niż w Hiszpanii i trwa od czerwca do września. Polskie wybrzeże chętnie odwiedzane jest także w weekend majowy oraz w trakcie ferii zimowych, co sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu podczas spacerów. W popularnych kurortach można liczyć na obłożenie na poziomie 80-90% w sezonie, co przekłada się na roczne zyski na poziomie 6-10% wartości nieruchomości. Dodatkowym atutem jest rozwijająca się infrastruktura turystyczna oraz coraz większe zainteresowanie polskim wybrzeżem wśród zagranicznych turystów.
Kawalerka w dużym mieście
Alternatywą dla apartamentów wakacyjnych może być inwestowanie w kawalerki w dużych miastach i ośrodkach akademickich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań czy Szczecin. Niewielkie mieszkania w dobrych lokalizacjach to sprawdzona i bezpieczna forma lokowania kapitału. Kawalerki cieszą się dużym zainteresowaniem wśród młodych ludzi, studentów oraz singli, co zapewnia stały popyt na wynajem i zapobiega powstawaniu kosztownych pustostanów, jak bywa w przypadku większych mieszkań.Ceny kawalerek w dużych miastach są zróżnicowane i zależą od lokalizacji oraz standardu nieruchomości. Najdroższe mieszkania są tradycyjnie w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu ze średnią ceną powyżej 12 000 zł za metr kwadratowy. Nieco tańszy jest Poznań i Szczecin, gdzie średnia cena za metr kwadratowy kawalerki wynosi około 10 000 zł. Atrakcyjne oferty 1-pokojowych mieszkań z rynku wtórnego znajdziesz w serwisie: https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/szczecin/t/kawalerki/
Czy inwestycja w kawalerkę jest opłacalna? Rentowność inwestycji od wielu czynników, takich jak lokalizacja oraz standard budynku i nieruchomości. W miastach akademickich można liczyć na stałe obłożenie wynajmu przez cały rok, co przekłada się na roczne zyski na poziomie 4-6% wartości nieruchomości. Dodatkowym atutem jest możliwość szybkiego wynajmu nieruchomości oraz stosunkowo niskie koszty utrzymania. Małe mieszkanie w miastach, które są także popularne wśród turystów lub stanowią ważne centra biznesowe, daje także możliwość wynajmu krótkoterminowego.
