Wreszcie spadają ceny mieszkań w Pile

Deweloperzy zaczynają obniżać ceny nieruchomości. Choć sami zainteresowani kupnem nie widzą takiej tendencji.

Pierwszy kwartał 2025 roku był trudny, jeżeli chodzi o sprzedaż. Popyt na nieruchomości w okresie zimowym wyraźnie się zmniejszył. Miało to wpływ na zmianę podejścia i dostosowanie się do rynku kupujących. 

- Część sprzedających dostosowała do tego ceny, jeżeli mówimy o rynku wtórnym. Co ciekawe podobną tendencję widzimy już u części deweloperów, którzy też częściowo możemy powiedzieć już wprowadzają pierwsze promocje w postaci obniżek cen - mówi Marcin Zamojda, współwłaściciel biura nieruchomości w Pile. 

Dodatkowo ułatwieniem mogą okazać się nowy program zapowiadany przez rząd. W planach jest wsparcie osób, które chcą zakupić swoją pierwszą nieruchomość. 

- Dla osób, które są zainteresowane kupnem własnego mieszkania to wsparcie w spłacie kredytu będzie dotyczyło używanego mieszkania z rynku wtórnego -informuje Krzysztof Paszyk, minister rozwoju i technologii, PSL. 

W ramach programu “Klucz do mieszkania” będzie można uzyskać kredyt na korzystnych warunkach również na inne inwestycje. W tym zakup działki budowlanej, budowę domu systemem gospodarczym, zakupu domu używanego oraz nowego mieszkania z TBS-u, SIM-u czy spółdzielni mieszkaniowej.

To jednak nie rozwiąże wszystkich problemów. Zbyt niskie zarobki, a tym samym brak zdolności kredytowej pcha ludzi do innych rozwiązań lokalowych. 

- Zainteresowanie najmem jest bardzo duże. I w zasadzie nie ma problemu z wynajęciem mieszkania, jeżeli ono mieści się w widełkach cenowych i koszt najmu jest niższy od kosztu raty - dodaje Marcin Zamojda.

To jaki faktycznie jest trend, jeżeli chodzi o rynek nieruchomości będzie można ocenić dopiero za 2-3 miesiące. Eksperci podkreślają, że patrząc na tendencję jaka utrzymuje się od pewnego czasu, faktycznie jest szansa na spadek cen mieszkań i domów z rynku wtórnego.